こんばんは、白衣の投資家ライダーです。
今回は不動産投資について勉強中という話をしていきたいと思います。
※また、本記事は投資を推奨するものではありません。投資は自分の責任で行うようにしてください。
今回の目次は下記になります。
１．はじめに
２．不動産投資とは
３．不動産投資については否定的だが
４．最後に
１．はじめに
皆さんは毎日仕事に家事に趣味と楽しんでいますか？
・・・私は仕事はそこそこに、それ以外はちゃんと楽しんでいます(笑)。
しかしまあお金というのは生活する上で欠かせないものですよね。毎月振り込まれる給与で家賃やスマホ代、食費、ガソリン代を支払った後のわずかな残りを貯金に回すそんな生活を送っている人が多いでしょう。
そんな中で株式投資や不動産投資等と言われる投資に興味を持つ人が出てくるのは当然なことかもしれません。
今回はそんな投資の中の一つである、不動産投資について話をしていこうと思います。
２．不動産投資とは
不動産投資という言葉自体は聞いたことがあるという人がほとんどだと思います。
不動産投資とはマンションやアパートなどを購入または賃貸する事で得られる報酬のことを指します。
でも不動産投資でお金を得る方法は？という質問に対しては「？」を頭に描く人が多いものです。
不動産投資で稼ごうと思った場合の利益としては売却益と家賃収入の２つがあります。
売却益というのは、不動産を安い時に買って高い時に売る、という方法でその差額が入ってくるというものです。当然一度はまとまったお金が入ってきますが、不動産自体は売却してしまっているのでそれ以降お金が入ってくることもありません。
それともう一つは家賃収入です。こちらは継続してお金が入ってくる可能性が大きいですが、欠点もあります。居者がいなければ維持費がかかってきてしまったり、家賃が振り込まれないという問題点が代表例ではないでしょうか。
いずれにしても投資にはリスクもあればリターンもあることを踏まえると、不動産投資も悪くないような気もしますよね。
でも私は少し前までは否定的でした。
３．不動産投資については否定的だが
私は不動産投資に関しては否定的でした。
何といってもある程度のまとまったお金が必要だったというのが大きいでしょう。物件にもよるでしょうが、数百万円からというものが多い印象を受けます。もちろんローンを組むという方法もあるでしょうが、それにしてもある程度のまとまったお金は必要になってきます。そこがネックでした。不動産投資というのはまず金銭面をいかにクリアするのかが課題だと感じています。
もう一つの意見としてはそんなまとまったお金を使っても集中投資になっているということでしょうか。数百万あるいは数千万円を支払ってマンション一棟を購入した・・・これぞ集中投資でしょう。何か災害が起これば全てパーになる可能性もあるのです。
株式投資であればお金の面のハードルも乗り越えやすいでしょうし、分散投資も効きやすいのです。数百万円もあれば数十銘柄あるいはもっと分散させて保有することも可能なのです（場合によっては数十万円でも可能です）。
これらが私が不動産投資ではなく株式投資をしている理由です。しかし・・・勉強もロクにしない状態で否定的になるのもどうかなと思うんです。しっかり勉強した上である部分は肯定し、ある部分は否定し、投資をするかどうかを決めても良いなとも思うようになりました。ということで今は手始めにネットやブログで不動産投資について勉強をしている最中です。
４．最後に
今回の記事はどうだったでしょうか。
不動産投資の魅力・・・ほとんど働かずしてお金を得られるというのは魅力でしょう。
しかしその段階に来るまで乗り越えるべき壁は沢山あります。
ある程度のまとまったお金の準備
物件の選定
この２つが大きな壁でしょう。これに加えて、もちろん災害などのもしもの時の対応も考える必要があります。
でも人が魅了されるのにはそれなりに理由があると思うんです。
私は今後は魅力があると言われている不動産投資に関しても勉強していこうと思います。皆さんはどうでしょうか。良ければコメント欄で教えてください。
ではまた！！
